- Legal
- Financeira
- Aprovações
- Contratos
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- Análise completa dos aspectos legais, contábeis, fiscais, operacionais, financeiros, dos contratos de locação dos imóveis, dos respectivos vendedores e de seus antecessores;
- Análise de crédito completa e reputacional, contemplando estudos e projeções fundamentalistas do locatário e seu grupo econômico com indicadores e comparação com o mercado, track record do board de diretores e de suas diretrizes estratégicas, apuração da relevância do imóvel para sua operação, conferência e análise do rent roll dos imóveis, auditoria da estrutura da transação e da documentação suporte e modelagem financeira das transações e análises de sensibilidade dos resultados;
- Conferência de todas as aprovações, licenças, alvarás, averbações, protocolizações, registros e demais providências e formalidades necessários à regularização dos imóveis, de suas construções e da transação em relação aos órgãos competentes e verificação da regularidade fiscal dos imóveis e de seus proprietários;
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- Análise topográfica e planialtimétrica, inspeção da propriedade, verificação da conformidade entre as áreas construídas com a documentação legal e referidas aprovações, verificação da integridade e performance das áreas técnicas, equipamentos e instalações e conferência do plano de manutenção anual;
- Análise ambiental, com o objetivo de mapear riscos de passivos ambientais, garantir que o ativo objeto da aquisição esteja em perfeito estado de conservação, totalmente legalizado, e em plenas condições de usabilidade e habitabilidade e ratificar as condições comerciais pactuadas previamente.
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